公有土地處分限制的意義

依土地法第 25 條規定：「直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。」

公有土地處分限制的要件

1. 直轄市或縣（市）政府所管公有土地之處分或為超過十年期間之租賃
2. 經該管區內民意機關同意
3. 經行政院核准

實例説明

Q：如果台北市政府要把市有地賣掉，需要經過甚麼程序？
A：需要先經過台北市議會同意，再報請行政院核准，才能處分。

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Erin老師提醒

直轄市、縣（市）政府與其他土地共有人簽訂共有土地分管契約，因不是以發生共有物之物權變動為目的，也不是共有物上之物權負擔，所以原則上無土地法第 25 條之適用喔！

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