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所謂「既成道路」，係指私人所有，但存有公用地役關係之土地。
符合下述三種要件，即為所謂的「既成道路」：
Q：如果名下擁有一筆既成道路土地，所有權人可以擅自將土地圍起來不給通行嗎？土地所有權人應受些限制？又該如何主張權益呢？
A：若該土地為既成道路，雖然私人仍保有該地之所有權，惟對於該地之權利行使應受相當限制，不得違反供公眾通行之目的而作他用，換句話說，所有權人是不得擅自將繼承道路圍起來不給通行的！
而大法官釋字第 400 號也提到了，因為既成道路的關係使財產之利用有所限制，而形成個人利益之特別犧牲，社會公眾並因而受益者，應享有相當補償之權利。
無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，可免徵地價稅，如屬建造房屋應保留之法定空地，則無免徵之適用喔！
