不動產估價技術規則的意義

．意義

1. 勘估標的：要被估價的不動產&權利
2. 比較標的：拿來和勘估標的做比較，其中要考量四種因素（情況、價格日期、區域、個別）
3. 同一供需圈：勘估標的和比較標的兩者能互相取代，並互相影響價格的範圍
4. 近鄰地區：周遭有相似用途、同質性高之地區
5. 類似地區：在同一供需圈內，近鄰地區之外

．影響價格的四種因素

1. 一般因素：全面性
2. 區域因素：近鄰地區
3. 個別因素：本身條件
4. 最有效使用：在良好意識、合法、實質、正當的最高利益

Ding 老師提醒

估價規則其實和生活是息息相關的，同學們不妨可以在身邊找找符合名詞的地方，這樣可以幫助快速記憶哦。

．延伸閱讀

經紀業管理條例 §18 ｜業務責任

民法 § 980-985 ｜ 結婚

．免費諮詢

Line 官方帳號｜Facebook 粉絲專頁