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指自然、政治、社會、經濟等全國性、一致性的共同因素。
指影響「近鄰地區」的因素，包含區域內的交通設施、生活機能、未來發展等地方性的因素。
指該不動產自身條件所帶來的影響，包含佔地大小、臨路條件、容積率等。
前面問題的答案是個別因素，同學們答對了嗎? 因為重點是在「A屋本身」，而不是「這個區域」的路都很好走，所以看到易混淆的題目時，多想一下再動筆哦。
