農作改良物之估價方式

．一、農作改良物幼小且距孳息成熟期尚長者

依其種植及培育費用，並視作物生長情況估計之。

．二、農作改良物接近孳息成熟期者

應估計其收穫量及市場價格，必要時得扣減價格日期至作物孳息成熟期間收成所應投入之費用。

．三、農作改良物距成熟期一年以上，且有期待收穫價值者

得以產地價格為基礎，推估未來收穫價格後，折算為價格日期之價格。但應扣除價格日期至作物孳息成熟期間收成所應投入之費用。

Erin 老師提醒

有關於農作改良物的估價方法，也適用於土地徵收時農作改良物補償費之計算，同學可以試著將不動產估價技術規則第111條與土地徵收條例第31條第2項的規定對照看看喔！

．延伸閱讀

民法 § 769、770｜取得時效-不動產

不動產估價技術規則｜影響不動產價格之三大因素

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