土地增值稅之免徵 vs 不課徵的意義

• 土地增值稅免徵：是指本次因移轉不需繳納土地增值稅，且土地移轉後原地價重新核計。
• 土地增值稅不課徵：是指本次移轉應課徵之土增稅暫時不課徵，而土地移轉後其原地價不變，待下次應課徵時一併計算土地漲價總數額。
• 兩者相異點在於免徵為「租稅之免除」、「原地價重新核計」，而不課徵為「租稅之遞延」、「原地價不變」。

實例説明

若甲於 100 年取得一筆土地，後於 105 年贈與其配偶乙，並申請「不課徵」土地增值稅，至乙於 111 年移轉土地時，需課徵土地增值稅，而其在計算土地漲價總數額時，原地價則必須以 100 年甲取得時之土地移轉現值計算喔！

Erin 老師提醒

土地增值稅之不課徵，是需要申請的，換句話說，如果土地所有權人移轉土地，符合不課徵之要件，是可以依土地所有權人自己的意願，決定要申請不課徵土地增值稅，或者直接依一般稅率課徵喔！

．延伸閱讀

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民法 § 980-985 ｜ 結婚

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