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因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。
1.因登記錯誤、遺漏或虛偽
2.有損害之發生
3.損害不可歸責於受害人
4.登記錯誤、遺漏或虛偽與損害間有因果關係
Q：甲因自己的疏失，把 A 地的種類搞錯，使得登記機關在登記程序中發生錯誤，登記完畢後也無人發現，某天甲需要出賣 A 地時，才發現錯誤，使得甲少賣很多錢，甲一氣之下，向請求地政機關請求損害賠償，請問地政機關是否需負損害賠償責任。
A：土地登記之損害賠償，須符合上述4個要件，因登記錯誤是因為甲本人的疏失所導致，並不是登記機關的問題，故地政機關無須負損害賠償責任。
土地法第 70 條規定，地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金。所以在符合該條情況下，地政機關無須負損害賠償責任，而是由登記人員負責。
