房地合一所得稅-重購退稅之要件

1.使用要件: 出售前一年，無出租、供營業或執行業務使用。

2.戶籍要件: 本人、配偶、未成年子女，於該出售及重購的房屋辦竣戶籍登記並實際居住

3.登記要件: 出售及購買之房地，所有權人為本人或配偶

4.時間要件: 出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內

5.出售要件: 重購後5年內不得移轉或改作其他用途

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Hank 老師提醒

實務上，房地合一所得稅-重購退稅對於【居住事實】，審核較為嚴格。除了設戶籍外，也要符合實際居住使用。

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．延伸閱讀

所得稅法 §14-8｜房地合一所得稅重購退稅要件

所得稅法 § 4-5｜房地合一所得稅-自住之優惠

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