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抵押權：以不移轉佔有之不動產擔保某特定債權，對該不動產有優先受償之權
最高限額抵押權：以不動產為擔保，就一定範圍內之不特定債權，設定抵押權
兩者都是以不動產作為擔保
抵押權：只能擔保已發生之債權
最高限額抵押權：可擔保過去、現在和未來
抵押權：確定債權後才能設立，債權移轉(消滅)後隨之移轉（消滅）
最高限額抵押權：可在無債權的情況設立，之後債權消滅仍能存在（範圍內之債權可不斷增減）
抵押權：設立時已確定
最高限額抵押權：在確定前額度都未定，經確定後轉為普通抵押權
實務上的最高限額抵押權會比貸款金額略高一點，因為銀行會在原本貸款額度上，多預估利息及違約金。
