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在民法中有規定八種物權，可以簡單分成三類：
1. 完全物權：所有權
2. 用益物權：地上權、農育權、不動產役權、典權
3. 擔保物權：抵押權、質權、留置權
物權乃支配標的物之權利，因此原則上，同一標的物不能同時存在兩個內容矛盾的物權，但以下情形例外：
1. 所有權得與擔保物權併存。
2. 抵押權得與其他抵押權或用益物權並存。
3. 不動產役權得與其他用益物權並存。
1. 同一標的物上，得相容數個物權，效力按成立順序排之。
2. 定限物權優先於所有權。
3. 物權效力優先於債權效力。
物權成立後，其標的物不論輾轉入何人之手，權利人均得追及其所在，而直接支配其物行使權利。
舉例：甲將A地設定抵押權給乙，之後甲將A地出賣移轉給第三人丙，日後乙仍然可以聲請法院拍賣丙的A地。
以上就是針對物權的基本特性介紹，同學們不要覺得物權的種類很多很難記憶，只要先從基本的概念下手，再慢慢個別擊破即可。
