學習專欄

三分鐘小教室

甲為了躲避債主的討債，和乙達成協議進行名下 A 屋的買賣交易並完成過戶，以此達到脫產的目的，日後乙是否可向甲以 A 屋所有權人身分，要求甲交付 A 屋呢？

條文依據：民法第87條、最高法院105年度台上字第2247號民事判決

雙方對於將成立之法律行為，心中皆不欲發生其法律行為之效果，但仍為意思表示。

（一）須有意思表示存在。

（二）表示與真意不符。

（三）其非真意表示與相對人通謀。

符合上述要件下，表意人與相對人間之法律行為構成通謀虛偽意思表示，效力為無效（不論債權行為或物權行為），且不得對抗善意第三人。

上述情境中，甲是為了達到脫產目的才和乙進行A屋的買賣，而乙身為知情者並配合甲完成買賣行為，因此符合通謀虛偽的成立要件。若乙要求甲交付A屋時，甲可依民法第87條規定，主張當初的買賣意思表示為通謀虛偽，因此買賣和過戶行為的效果皆為無效，則甲仍為A屋實際上的所有權人，乙自然無法要求甲交付A屋。

通謀虛偽是一個很常考的觀念，只要熟記要件和效力，一碰到就是直接拿分喔。