一般抵押權之從屬性

．意義

一般抵押權具有從屬性，一般抵押權不得與債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。

．要件

屬於一般抵押權，而非最高限額抵押權。

實例說明

Q：乙向甲借一大筆錢，甲說有個條件:「乙需要將其名下的房子抵押給自己」，乙答應了，甲與乙便成立契約。後來某天，甲的好兄弟丙破產，甲便將抵押權單獨讓與給丙，想說自己留著債權即可，請問甲是否可以單獨讓與抵押權。

A：一般抵押權具有從屬性。若本題甲之抵押權唯一般抵押權，則依據民法第870條規定，一般抵押權不得與債權分離而為讓與。故甲不得單獨讓與該抵押權。

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Hank 老師提醒

一般抵押權跟最高限額抵押權，有許多相異之處，同學們在讀抵押權的時候，可以整理兩者差異，考試的時候要注意題目是何種抵押權!

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．延伸閱讀

民法 § 769、770 ｜時效取得所有權-不動產所有權

民法 § 980-985 ｜ 結婚

．免費諮詢

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