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§877：土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
§876：設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。
§877：先設定抵押權後，才興建營造物。
§876：在設定抵押權前，土地上即有營造物。
§877：抵押權人於必要時，可聲請土地和營造物併付拍賣，但對營造物的拍賣金沒有優先受償之權。
§876：抵押權人僅能就抵押物(土地/營造物)執行抵押，此時視為已有地上權(法定地上權)。
§877之所以會給予抵押權人可以聲請併付拍賣的權利，是因為在設定抵押權後，土地所有權人若興建營造物，將會使土地的使用權能下降，進而導致土地被拍賣時的價值降低，抵押權人的權益遭受損害，因此立法者給予抵押權人一個將土地和營造物併付拍賣的權利；而§876則相反，既然抵押權人已知土地和營造物皆存在，仍願意設定單個抵押權，此時就沒有必要保護抵押權人了。
