法定車位/獎勵車位/增設車位的意義

．法定停車位

建商依法必須設置的車位。（建案坪數愈大，需要設置的車位數量就愈多）

．增設停車位

法定停車位以外，建商另外增加設置的停車位。

．獎勵停車位

除了上述兩種車位外，建商另外增加設置以用來換取容積獎勵的停車位。

---

法定車位、獎勵車位、增設車位的比較

	法定停車位	增設停車位	獎勵停車位
登記形式	公設	公設/主建物	公設/主建物
轉賣限制	只能賣給同社區住戶	若有獨立權狀則可賣給外人	若有獨立權狀則可賣給外人
使用限制	無	無	須供公眾使用

---

Erin 老師提醒

為了避免建商透過設置獎勵車位取得容積，在建物興建完成後卻未將停車位開放提供大眾使用之情形，「獎勵停車位」的容積獎勵措施，僅施行至 2012 年為止。雖然目前新建的建案幾乎已無獎勵停車位，但中古屋市場買賣，還是可能會碰到獎勵車位，所以大家在購買車位前，最好先確認一下自己買的是哪種類型的車位，以免造成後續的不便喔！

---

．延伸閱讀

經紀業管理條例 §18 ｜業務責任

民法 § 980-985 ｜ 結婚

．免費諮詢

Line 官方帳號｜Facebook 粉絲專頁