土地登記之意義 1.土地登記,謂土地及建築改良物(以下簡稱建物)之所有權與他項權利之登記。2.土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則,由中央地政機關定之。 土地登記之法條剖析 是指地政機關依照法定程序,將土地或建築改良物之標示、所有權及他項權利取得、設定、移轉、喪失、及變更情形記載於登記簿,以確定其「土地權利歸屬狀態」。 土地登記除有物權變動及公示之效果外,並得藉以「管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策」之行政功能。 .綜上土地登記的目的可以分成幾大類: 1.確定土地權利狀態 2.政府得以整理地籍掌握土地相關資料 3.得以使土地相關稅賦有依據課徵 4.使政府有依據可以擬定土地政策或是土地改革 Logan 老師提醒 過往土地登記的考科偏向法條題目,而近年地政士的題目越來越活,在備考的各位除了平時注意法條的背誦外,也要了解法條背後的意涵,這樣一來如果考試出現「何謂土地登記?」同學除了引用法條外,還可以讓閱卷老師知道你明白法條背後的意義喔! .延伸閱讀 土地登記規則 § 136|限制登記 土地登記規則§24-1 | 土地謄本的種類 .免費諮詢 Line 官方帳號|Facebook 粉絲專頁