日期: 2023 年 10 月 19 日

地政事務所在對於土地登記的方式，大致上可以分為兩大類「主登記」與「附記登記」，今天要帶大家來了解，依照登記方式區分，土地登記的種類有哪些。

土地登記規則 §8

小明的媽媽失蹤7年後，受法院宣告其死亡，但是小明的媽媽真的已經死亡了嗎？
依民法第9條第1項規定：「受死亡宣告者，以判決內所確定死亡之時，推定其為死亡。」然而這個「推定」其實只是先假設小明的媽媽已經死亡，但如果其實小明的媽媽其實好好的在某處生活著，而沒有死亡的話，是可以用反證來推翻宣告死亡的事實。
但如果法條的用語是「視為」那情況就完全不同了！本篇文章將帶大家了解「視為」與「推定」在法律用語上的不同之處。

依土地法所為之登記，具有絕對的效力，來保障善意第三人之權益，具有公信力。

條文依據：土地法 §43

小明同時擁有不動產營業員和不動產經紀人兩個證照，他是否可以在A仲介掛營業員，然後跑去B代銷掛經紀人呢? 讓我們一起來看第16條怎麼規定的。

條文依據：§16
經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限。