日期: 2024 年 7 月 9 日

在不動產經紀人的考試中，物權是一個很基本且重要的觀念，今天就來帶同學們初步了解，民法中物權有哪些基本特性吧。

條文依據：§757、§758

符合特定情況下，
已辦地籍測量之地區，發現錯誤，應報經直轄市或縣（市）主管機關核准後始得辦理更正。但符合特定情況時，得由登記機關逕行辦理更正。

條文依據：
地籍測量實施規則§ 232

申請土地登記時，原則上應提出1.登記申請書2.登記原因證明文件3.已登記者，其所有權狀或他項權利證明書4.申請人身分證明5.其他由中央地政機關規定應提出之證明文件。

條文依據：
土地登記規則§ 34

天爸爸和小明約定，如果小明期末考拿到100分，那爸爸就買一台遊戲機給他，但在暑假結束前，每天最多只能玩2個小時。以上是生活中很常見的情境，同學可以分辨屬於哪種條件和期限嗎?

條文依據：§99~§102

繼承人應繼承的遺產比例。

條文依據：
民法§ 1144

今天小明、小華、小玉三個人一起對小白有一筆120萬的債務，身為債權人的小白能否要求小明一個人償還全部120萬的債務呢? 小明、小華、小玉三個債務人之間的關係又是如何，今天一起來了解一下吧。

條文依據：§272

坊間有一個說法是：當丈夫過世時，妻子可以先分一半，剩餘的財產再由繼承人們一起分，這句話乍聽之下好像沒問題，但其實是把配偶的剩餘財產分配權和遺產繼承權，兩者混在一起討論了，今天就來帶大家了解兩者的差異吧。

條文依據：§1030-1、§1138、§1144

在符合特定情況下，已繳納之登記費及書狀費，可以申請退回。

條文依據：
土地登記規則§ 51