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概念比一比

概念比一比 2|抵價地vs抵費地

抵價地vs抵費地:法科中有許多相似的專有名詞,一字之差就是完全不同的概念,今天就帶同學們了解抵價地和抵費地之間的差別。

條文依據:土地徵收條例第 40 條、平均地權條例第 60 條
Ding

概念比一比 2|抵價地vs抵費地

Ding

概念比一比

抵價地vs抵費地:法科中有許多相似的專有名詞,一字之差就是完全不同的概念,今天就帶同學們了解抵價地和抵費地之間的差別。

條文依據:土地徵收條例第 40 條、平均地權條例第 60 條

抵價地vs抵費地的意義

.抵費地

當「市地重劃」時,以未建築之土地,折價抵付工程費用、重劃費用及貸款利息。
.抵價地:

被「區段徵收」時,用被徵收土地之補償地價,申請領回被徵收後之土地。

抵價地vs抵費地的要件

抵費地抵價地
時機市地重劃區段徵收
對象當事人給政府政府給當事人
範圍原則 45 %多數同意時可例外原則50%可例外但不得少於 40 %
性質強制性任意性
稅賦(減徵、免徵)

實例說明

在下列情境中,同學能分辨抵價地和抵費地的敘述嗎?


Q:在參與都市建設時:
甲要求除了補償金外,還要領取土地。
乙的部分土地被拿去償還建設費用。

A:1 是抵價地、2 是抵費地


Ding 老師提醒

題目出現專有名詞時,只要看清楚敘述,就可以根據不同的特點拿分了喔。


.延伸閱讀

土地法 § 68、70 | 土地登記之損害賠償

民法§227|債務不履行-不完全給付

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