所有物物上請求權的目的

確保物權之圓滿執行

所有物物上請求權的意義

物權人發現其標的物之物權，正被侵害或可能被侵害時，得要求回復其物權狀態之權利

767 第一項前段：所有物返還請求權

767 第一項中段：所有物妨害除去請求權

767 第一項後段：所有物妨害防止請求權

所有物物上請求權的要件

1. 請求權人為所有權人或依法得行使所有權
   • 所有權人：單獨所有人、分別共有人（§821）、公同共有人（§828）
   • 依法得行使所有權人：破產/遺產管理人、代位權人
2. 相對人為無權占有

實例説明

根據題目敘述，甲無權占有乙之土地，因此乙可以對甲主張以下幾種請求權。

．物權請求權

767 第一項中段：所有物妨害除去請求權 ➔ 拆屋

767 第一項前段：所有物返還請求權 ➔ 還地

．債權請求權

179 不當得利：無權使用他人土地，應返還相當租金之利益

184 損害賠償：回復原狀或金錢賠償

---

Ding 老師提醒

要注意所有權人主張 767 條時，相對人行為之善惡皆在所不問，因此只要有侵害的事實，都可以對相對人請求哦。

---

．延伸閱讀

民法§870-1｜抵押權次序之讓與相對拋棄絕對拋棄

土地稅法§34｜土地增值稅-自用稅率

．免費諮詢

Line 官方帳號｜Facebook 粉絲專頁