學習專欄

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土地如有取得、設定、移轉、喪失、變更的情況發生時，就會去地政事務所辦理土地登記，而到底土地登記的意義是什麼，本篇文章就帶各位了解，我國土地登記的意涵。

條文依據：土地登記規則 §2、土地法 §37

1.土地登記，謂土地及建築改良物（以下簡稱建物）之所有權與他項權利之登記。
2.土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。

是指地政機關依照法定程序，將土地或建築改良物之標示、所有權及他項權利取得、設定、移轉、喪失、及變更情形記載於登記簿，以確定其「土地權利歸屬狀態」。

土地登記除有物權變動及公示之效果外，並得藉以「管理地籍、課徵土地稅賦及推行土地政策」之行政功能。

1.確定土地權利狀態

2.政府得以整理地籍掌握土地相關資料

3.得以使土地相關稅賦有依據課徵

4.使政府有依據可以擬定土地政策或是土地改革

過往土地登記的考科偏向法條題目，而近年地政士的題目越來越活，在備考的各位除了平時注意法條的背誦外，也要了解法條背後的意涵，這樣一來如果考試出現「何謂土地登記？」同學除了引用法條外，還可以讓閱卷老師知道你明白法條背後的意義喔！