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定義：
指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：
（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
（二）以不動產合併為目的。
（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
舉例：
（一）承租人欲購買其承租的店面，此「所有權與租賃權合併」為目的之價值，即為限定價格。
（二）土地所有權人欲購買與其相鄰之土地，打算合併開發，此「以不動產合併」為目的之價值，即為限定價格。
（三）政府欲開闢道路，須穿過一筆土地部分面積，協議價購時僅估計該部分面積，此「以違反經濟合理性之不動產分割」為前提之價值，即為限定價格。
定義：
指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。
舉例：
土地開發業者打算買下某筆土地，並請不動產估價師估計該土地未來取得容積獎勵後之土地價值，此「以取得容積獎勵之特定條件」為前提之價值，即為特定價格。
限定價格僅限於不動產估價技術規則第2條所規定的「三種限定條件」下所形成之價值，而特定價格則是除了上述三種情況外，基於特定條件下形成之價值。
另以「特定價格」估價者，應敘明其估價條件，並同時估計其正常價格喔！
