房地合一所得稅重購退稅之要件

1. 重購時間及限制：房地出售後2年內重購或先購買2年內再出售。
2.所有權人：原出售及重購房地所有權人屬同一人或其配偶。
3.戶籍(居住)限制：本人、配偶及未成年子女應在該房屋辦竣戶籍登記並居住。
4.使用限制：房屋需做自用住宅使用，並於出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。

Erin 老師提醒

與土地增值稅重購退稅相比，除了上述要件內容稍有不同、且無面積限制外，所有權人得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算「五年內」，申請按重購價額占出售價額之「比率退稅」，同學應特別注意喔！

．延伸閱讀

所得稅法 § 4-5｜房地合一所得稅-自住之優惠

房屋稅條例 §15｜房屋稅免徵或減半徵收之情形

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