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民法§ 881-3、881-6、881-8｜最高限額抵押權之特性

最高限額抵押權，債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。

條文依據： 民法§ 881-3、881-6、881-8
Hank

民法§ 881-3、881-6、881-8｜最高限額抵押權之特性

Hank

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最高限額抵押權，債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。

條文依據： 民法§ 881-3、881-6、881-8

最高限額抵押權之特性

1.無從屬性: 最高限額抵押權所擔保之債權，於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉。第三人為債務人清償債務者，亦同。


2.變動性: 原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更債權之範圍或其債務人。

3.流動性: 原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得將最高限額抵押權之全部或分割其一部讓與他人。原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得使他人成為最高限額抵押權之共有人。

Hank 老師提醒

同學們要搞清楚，普通抵押權跟最高限額抵押權之差異唷。

．延伸閱讀

民法 §819第1項｜共有人應有部分及抵押權設定

民法 §863、864｜抵押權與孳息

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