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民法§ 424、452、453｜定期租賃-提前終止

原則上，定期租賃，要等到租賃期限屆滿時，其租賃關係才會消滅。但特定情況下，其租賃契約得提前終止。

條文依據： 民法§ 424、452、453
Hank

民法§ 424、452、453｜定期租賃-提前終止

Hank

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原則上，定期租賃，要等到租賃期限屆滿時，其租賃關係才會消滅。但特定情況下，其租賃契約得提前終止。

條文依據： 民法§ 424、452、453

定期租賃-提前終止之情形

1. 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，得終止契約

2. 承租人死亡者，租賃契約雖定有期限，其繼承人仍得終止契約。

3. 約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者

Hank 老師提醒

若租賃期限屆滿後，承租人仍繼續使用租賃物，且出租人並無反對，則視為以不定期限繼續租賃契約

．延伸閱讀

民法§ 425｜買賣不破租賃

民法§ 443｜轉租

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